Wetterroas 1, 9287 MT, Twijzelerheide
Fijne 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en energielabel A!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Twijzelerheide staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een woonoppervlakte van maar liefst 130 m². De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de recente CV-ketel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.
In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne plek om samen te komen. De en-suite deuren tussen de woon- en eetkamer zorgen ervoor dat de ruimtes zowel open als afgesloten gebruikt kunnen worden.
Indeling
Begane grond: Entree in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze is ruim en licht. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is er een fijne eetkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De lichtkoepel in deze ruimte zorgt voor extra daglicht. Tussen de woon- een eetkamer zitten en-suite deuren zodat deze ruimtes eventueel eenvoudig van elkaar af te sluiten zijn. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken kun je in de garage komen. Deze is voorzien van een elektrische deur, elektra en water. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zowel één van de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige inbouwkasten is er veel bergruimte en daarnaast kan deze verdieping uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin: Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom. Achter op het perceel staat een tuinhuis met veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's.
Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en een energiezuinig karakter op een rustige locatie!
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1997
* Woonoppervlakte van 130 m²
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* Vloerverwarming begane grond
* Uitbouw gerealiseerd in 2013
* Garage en ruime oprit
* 13 zonnepanelen
* Uitbouw
* 4 slaapkamers
* C.V. Ketel 2023
Locatie:
Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het ligt tussen de uitgestrekte landerijen en maakt deel uit van het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
