IJsvogel 64, 9101 XT, Dokkum
Ruime tussenwoning met achtertuin op het zuiden in Dokkum!
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een gunstig energielabel en volop leefruimte? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, bijkeuken, 8 zonnepanelen, dakisolatie en een energielabel B. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde kijk je uit over een vijver en een groene omgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je direct de ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet, een praktische bergkast en de dichte keuken bereikbaar. De keuken geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de bijkeuken met extra bergruimte, ruimte voor het witgoed en toegang tot de achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte berging met extra opbergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de volledige bestrating is de tuin bovendien onderhoudsarm. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging voor opslag en het stallen van fietsen.
Via de steeg achter de woning beschik je bovendien over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Perceelgrootte: 143 m²
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden
- Vrijstaande stenen berging
- Praktische achterom
- Dakisolatie
- 8 zonnepanelen
- Energielabel B
Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
