Woudweg 103, 9101 VK, Dokkum
Op een fijne locatie aan de Woudweg in Dokkum staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, op loopafstand van de binnenstad. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, zoals de verborgen granitovloer in de hal, de erker, glas in loodramen en de dakoverstekken.
Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Onder het tapijt in het tochtportaal en de hal ligt nog een originele granitovloer. Vanuit de hal zijn onder andere de kelderruimte en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met erker beschikt bovendien nog over een schouw. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Door de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en de deur naar de hal af te sluiten, is hier eenvoudig een grotere, open keuken te realiseren. Vanuit de keuken stap je in de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot het toilet. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een royale overloop en drie slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, hoekbad, toilet en douche. Vanuit de badkamer is tevens het platte dak bereikbaar. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is voldoende ruimte om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren '30-woning
- Perceeloppervlakte van 375 m²
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Mogelijkheid voor 1 à 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping
- Royale oprit
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op loopafstand van de binnenstad
Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
