Elzehof 21, 9298 PK, Kollumersweach
Op een rustige woonlocatie in Kollumerzwaag staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, berging en een royale achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en HR+ beglazing en is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen vernieuwd.
Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en is de wand tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor er een ruimtelijke en open leefruimte is ontstaan. In 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2025 is de badkamer vernieuwd. Ook is in dat jaar het platte dak van de garage met berging vernieuwd en is de berging voorzien van nieuwe gevelbekleding. In 2026 is het plafond van de berging geïsoleerd en is de zolder van de woning gedeeltelijk geïsoleerd.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet, een kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door het verwijderen van de voormalige scheidingswand is hier een ruimtelijke leefruimte ontstaan. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage is een aangebouwde houten berging aanwezig met onder andere ruimte voor de witgoedopstelling.
Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt bergruimte en is gedeeltelijk geïsoleerd.
Buitenruimte
De ruime achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee terrassen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via een steeg.
Kenmerken:
- Perceelgrootte: ca. 293 m²
- Gelegen aan een rustige straat
- 3 slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden
- Aangebouwde stenen garage met elektrische deur
- Aangebouwde houten berging met witgoedaansluitingen
- Achterom via een steeg
- Vloer- en dakisolatie
- HR+ glas
- Energielabel C
Locatie
Kollumerzwaag is een dorp met diverse voorzieningen, waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners bedraagt circa 3000. De woning ligt tevens op slechts 2 km afstand van De Westereen, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden. Het dorp is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen als Buitenpost en Kollum ten oosten hiervan en Dokkum en Burgum ten noorden en westen, en tevens centraal tussen Groningen en Leeuwarden op een gemiddelde afstand van ca. 40 km. Sinds de komst van de Centrale As (autoweg) vertrek je snel in alle windrichtingen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
