Moderne kantoor- en praktijkruimtes in Medisch Centrum Sionsberg in Dokkum!

Op zoek naar een moderne kantoor- of praktijkruimte op een centrale locatie in Dokkum? In Medisch Centrum Sionsberg zijn diverse representatieve ruimtes beschikbaar, met flexibele indelingsmogelijkheden en uitstekende voorzieningen!

Medisch Centrum Sionsberg is al jarenlang een vertrouwde locatie voor zorg en dienstverlening in Noordoost-Friesland. Het gebouw huisvest een breed aanbod aan zorgverleners, medische specialisten en maatschappelijke organisaties. Daarmee biedt deze locatie een professionele werkomgeving waar verschillende disciplines samenkomen en elkaar kunnen versterken.

Het medisch centrum is de afgelopen jaren op fraaie wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Met energielabel A, moderne installaties en diverse gezamenlijke voorzieningen biedt Sionsberg een comfortabele en toekomstgerichte werkomgeving. Daarnaast beschikt het complex over ruime gratis parkeergelegenheid en is de locatie goed bereikbaar via de Centrale As.

Binnen het medisch centrum zijn verschillende kantoor- en praktijkruimtes beschikbaar. De ruimtes kunnen afzonderlijk worden gehuurd of worden gecombineerd tot een groter geheel. Afhankelijk van de wensen van de huurder zijn diverse indelings- en afwerkingsmogelijkheden bespreekbaar.

Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden, zijn in de fotopresentatie ook foto's opgenomen van reeds gerealiseerde kantoor- en praktijkruimtes binnen Medisch Centrum Sionsberg. Deze laten het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitstraling zien die bij de oplevering van de beschikbare ruimtes mogelijk zijn.

Beschikbare ruimtes:

Begane grond – vleugel D0
Op de begane grond bevinden zich drie kantoorruimtes, gelegen aan de toekomstige binnentuin. De ruimtes zijn afzonderlijk te huren, maar kunnen ook worden gecombineerd tot één grotere ruimte van circa 264 m². Een groot pluspunt is dat de ruimtes volledig naar wens van de huurder kunnen worden ingedeeld en gebruiksklaar worden opgeleverd. Ook het realiseren van openslaande deuren naar de toekomstige binnentuin behoort tot de mogelijkheden.

Om de indeling optimaal af te stemmen op de gewenste bedrijfsvoering, kunnen geïnteresseerde huurders kosteloos samen met architectenbureau VMEZ een passend ontwerp laten maken. Zo biedt deze locatie volop mogelijkheden voor een praktische en comfortabele werkomgeving.

De beschikbare ruimtes zijn:
- B1.C.006: circa 110,3 m² VVO
- B1.C.007: circa 75,3 m² VVO
- B1.C.008: circa 78,2 m² VVO

Kantoorruimte B3.010 – circa 76 m² VVO
In het nieuwe pand bevindt zich een moderne kantoor- of praktijkruimte van circa 76 m². Deze ruimte beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de toekomstige binnentuin. De ruimte is goed geïsoleerd en wordt gebruiksklaar opgeleverd met onder andere een keukenblok en voldoende elektrapunten. Daarnaast zijn er een gezamenlijke ontvangstruimte en sanitaire voorzieningen aanwezig. Verder is de ruimte voorzien van zonwerende beglazing en topkoeling.

Gezamenlijke voorzieningen
Als huurder van Medisch Centrum Sionsberg profiteer je van diverse voorzieningen die het dagelijkse gebruik extra comfortabel maken. Zo zijn er gezamenlijke ontvangstruimtes, sanitaire voorzieningen, vergaderfaciliteiten en een restaurant aanwezig. Het complex beschikt daarnaast over voldoende gratis parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Ook zijn er laadvoorzieningen voor elektrische auto's aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Medisch Centrum Sionsberg is gelegen aan de Birdaarderstraatweg 70 in Dokkum, op korte afstand van de binnenstad. Het complex bevindt zich in een groene omgeving, nabij woonwijken, onderwijsvoorzieningen en diverse andere maatschappelijke functies. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Centrale As (N356), die zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Leeuwarden en Drachten. Ook met het openbaar vervoer is Sionsberg goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Moderne kantoor- en praktijkruimtes op een centrale locatie in Dokkum
- Goed bereikbaar via de Centrale As
- Beschikbare oppervlaktes van circa 75 m² tot circa 264 m²
- Mogelijkheid om meerdere ruimtes te combineren
- Indeling en afwerking naar wens van de huurder
- Gebruiksklare oplevering
- Kosteloos ontwerp in samenwerking met architectenbureau VMEZ
- Gezamenlijke ontvangst- en vergaderfaciliteiten
- Restaurant aanwezig in het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Laadvoorzieningen voor elektrische auto's
- Professionele werkomgeving met diverse zorgverleners en organisaties
- Energielabel A

Huurvoorwaarden

Huurprijs
Voor de kantoor-/praktijkruimte B3.010 van circa 76 m² bedraagt de huurprijs € 130,- per m² VVO per jaar, vrij van of exclusief btw, afhankelijk van het type huurder.

Voor de ruimtes B1.C.006, B1.C.007 en B1.C.008 wordt de huurprijs vastgesteld op basis van de gewenste indeling, afwerking en het opleveringsniveau.

Servicekosten
Voor de ruimtes bedragen de servicekosten € 45,- per m² VVO per jaar inclusief btw.

Huurtermijn
Voor de drie kantoorruimtes op de begane grond in vleugel D0 (B1.C.006 t/m B1.C.008) geldt een minimale huurtermijn van 5 jaar. Voor de ruimte B3.010 is de huurtermijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de toepasselijke servicekosten en btw.

Aanvaarding
In overleg.