Bronlaan 4, 9101 VS, Dokkum
Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het historische centrum van Dokkum, staat deze vrijstaande woning uit 1930. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en diverse bergruimten. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren verschillende energiebesparende verbeteringen uitgevoerd, waardoor een goede basis is gelegd voor de toekomst.
De woonkamer is een prettige leefruimte met veel daglicht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken en royale badkamer zijn functioneel uitgevoerd en bieden volop mogelijkheden om deze desgewenst naar eigen smaak te moderniseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een vernieuwde vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Praktische bergruimte is daarmee ruimschoots aanwezig.
Ook technisch is de woning op diverse onderdelen aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie, is de schoorsteen vernieuwd, zijn de spouwmuren nageïsoleerd en zijn meerdere kozijnen vervangen. Daarnaast zijn de voor- en achterdeur vernieuwd, is de groepenkast vervangen en zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2015 en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming.
Het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor meerdere auto's. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum bevinden zich op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- Perceel 204 m²
- Drie slaapkamers
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Spouwmuurisolatie
- 8 zonnepanelen (2022)
- Intergas cv-ketel (2015)
- Vernieuwde groepenkast
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Gelegen nabij het centrum van Dokkum
Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
