Woudweg 74, 9101 VN, Dokkum
Op een fijne locatie aan de Woudweg in Dokkum staat deze nette 2-onder-1-kapwoning, op loopafstand van de binnenstad van Dokkum. Aan de achterzijde ligt de ijsbaan, wat niet alleen een bijzonder uitzicht biedt, maar ook zorgt voor privacy. De woning is in de periode 2015/2016 grotendeels gemoderniseerd. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR-glas. Voor extra comfort zijn er twee airconditioningunits aanwezig, waarvan één in de keuken en één op de overloop.
Indeling
Via de hal heb je toegang tot het toilet en de open keuken. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is in 2024 in de keuken/eethoek een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen en over voldoende capaciteit beschikt om de woning in de zomer aangenaam koel te houden. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over de Woudweg. Daarnaast is de woning in 2016 uitgebreid met een bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de beschutte achtertuin. De bijkeuken is voorzien van zowel muur- als dakisolatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco (2024). Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en heeft toegang tot de loggia. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Bovendien beschikt de woning over een kleine bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Extern
De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht op de ijsbaan. In de tuin bevindt zich een recent geplaatste overkapping en een ruime houten schuur van ca. 28 m², voorzien van isolatie, verwarming, elektra, water en een vliering. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of natuurlijk te gebruiken als opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Woning vrijwel geheel gemoderniseerd in 2015/2016
- Op loopafstand van de binnenstad van Dokkum
- Fraaie beschutte ligging aan de ijsbaan
- 3 slaapkamers
- Vrijstaande houten schuur
- Voorzien van een tweetal airco's op beide verdiepingen
- Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR-glas
Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
