Polewei 18, 9151 HX Holwert

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Polewei 18 in Holwerd de ideale kans voor u! Dit charmante huis biedt alle ruimte en mogelijkheden om uw woning helemaal naar wens te realiseren.

Bij binnenkomst verwelkomt de ruime entree u en biedt toegang tot de diverse leefruimtes op de begane grond. Hier vindt u een lichte woonkamer, grenzend aan een eetgedeelte dat uitnodigt tot gezellige avonden en sociale bijeenkomsten. De functionele keuken en praktische bijkeuken bieden ruimte voor verdere aanpassingen naar uw eigen smaak en behoeften.

Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop naar drie ruime slaapkamers, allen klaar om te worden getransformeerd tot comfortabele privéruimtes. Een bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een hobbyruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en inbouwkast onder de trap, ruime sfeervolle woonkamer met haard, eetkamer, keuken (2023), bijkeuken met inbouwkast, badkamer met wastafel en dubbele douche, toilet, berging met toegang tot garage.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers.

Polewei 18 is gelegen in een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1800
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 146 m²
- Perceel 172 m²
- Keuken 2023

Locatie:
Holwert is een pittoresk dorp aan de Waddenzee, bekend om zijn serene omgeving en prachtige natuur. De veerboot naar Ameland is slechts enkele minuten verwijderd, wat de locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers en recreanten. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het dorp een fijne plek is om te wonen.

Bent u op zoek naar een woning met veel potentie op een prachtige locatie? Dan is Polewei 18 in Holwert de perfecte keuze voor u. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Informatie en Toelichting:
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
- Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken