De Schans 59, 9101 HR Dokkum

Beschrijving

Deze mooie vrijstaande woning staat op een ruime kavel in een rustige woonwijk. Op loopafstand is een speeltuin te vinden en een bos. Vanaf de voordeur loop je naar de woonkamer met schouw en houtkachel. De woonkamer loopt over naar de leefkeuken aan de achterkant van het huis. Vanuit hier heb je grote ramen met goed zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken naar de royale garage waar ruimte is voor een auto en meerdere fietsen. Beneden vind je een slaapkamer of kantoorruimte. Via de trap bij de voordeur kom je op de eerste verdieping waar je drie slaapkamers en de douche vindt. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De goede gevel- en vloerisolatie zorgen voor een energie zuinige woning, energielabel C. Het huis is in 2024 buitenom door een schilder geverfd. Een perfect gezinshuis met veel mogelijkheden! Achter in de tuin staat een houten berging. Deze heerlijke tuin heeft diverse terrassen waar je elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 134 m²
- Perceeloppervlakte van 732 m²
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Aansluitingen voor een badkamer op de begane grond zijn aanwezig
- Royale beschutte tuin, veel privacy
- Ruime garage
- 8 zonnepanelen
- Recent voorzien van vloer- en muurisolatie
- Dakisolatie

Locatie:
Dokkum is een gezellige stad waar je heerlijk kunt winkelen of op een terrasje kunt zitten. Dokkum is één van de Friese Elfsteden. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over goede voorzieningen zoals o.a. een ziekenhuis, meerdere scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), vele supermarkten, een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ongeveer 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken