De Meeuwen 10, 9101 GR Dokkum

Beschrijving

Ruime hoekwoning met een zeer royale tuin gelegen op het zuiden! De achtertuin is in totaal maar liefst 18 meter diep en het geheel staat op een perceel eigen grond van 295 m².

Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een royale woonkamer en een dichte keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, oven, koelkast en een vriezer. Via de keuken kom je in de tuin. Verder is er op de begane grond een toiletruimte aanwezig en een ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping heeft de woning 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Indien je een grotere badkamer wenst op de eerste verdieping zou je eventueel een slaapkamer op kunnen offeren en de huidige badkamer kunnen gebruiken als toiletruimte of bijvoorbeeld als bergruimte. Via een vaste trap op het overloop is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruim overloop met een nieuwe cv-ketel (2023) en een extra (5de) slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- 5 slaapkamers
- Energielabel D
- Woning is enigszins gedateerd
- Op loopafstand van de supermarkt (Poiesz)
- Royale tuin op zuiden met stenen berging
- Nieuwe CV-ketel, Intergas, 2023
- Voegwerk is deels vernieuwd aan de buitenzijde

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Starterslening
Is De Meeuwen 10 in Dokkum jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken