Jaerlawei 4, 9122 CT Wetsens

Beschrijving

Vrij en landelijk wonen en toch de voorzieningen van Dokkum nabij, dat kan in deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een doodlopende weg in het kleine plaatsje Wetsens, net boven Dokkum. Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met een prachtig uitzicht en veel privacy, maar ook de nabijheid van de stad.

Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over een sfeervolle houtkachel, het rookkanaal is recent vernieuwd. De bijkeuken bevindt zich midden in de woning. In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig en de ruimte is goed te gebruiken als opbergruimte. Verder is er op de begane grond een dichte woonkeuken met een nette keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de voortuin. Via de keuken kom je in een extra kamer, die eenvoudig bij de keuken betrokken kan worden om een ruime eethoek te creëren. Deze ruimte kan ook prima dienen als slaapkamer of kantoorkamer.

Via de trap in de hal kom je op het overloop. Vanaf het overloop zijn er 3 kamers te bereiken. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een bergkamer aanwezig op de verdieping.

vanuit de keuken heb je fraai uitzicht op de landelijke omgeving en het monumentale kerkje van Wetsens. Rondom de woning ligt een besloten, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy en een vrijstaande houten garage / berging met overkapping. Ideaal voor tuinliefhebbers of mensen die van buitenleven houden.

Bijzonderheden:
- Garage met overkapping en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Woning is volledig v.v. kunststofkozijnen en goten
- Twee voorste kozijnen op de begane grond zijn v.v. elektrische screens
- Nieuwe zinken regenpijpen geplaatst
- Airco aanwezig op het overloop welke kan koelen en verwarmen
- Recent is de woning grotendeels opnieuw gevoegd
- 18 zonnepanelen (2021)

Locatie en omgeving:
Deze woning ligt aan een doodlopende weg in Wetsens, een rustig dorpje met een rijke geschiedenis. Vanuit de woning fietst u in enkele minuten naar Dokkum, waar u alle voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier midden in de natuur, met wandel- en fietsroutes direct vanuit uw voordeur.

Starterslening
Is deze woning jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken