Da Gronemanstrjitte 7, 9038 TK Ingelum

Beschrijving

Zeer royale 2-onder-1-kap woning gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Ingelum!

Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de verdieping. Verder is er een keurig toilet aanwezig. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is in 2021 gerenoveerd en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. Momenteel is er ook een gedeelte in gebruik als werkplek, ideaal voor de thuiswerkers! Via de woonkamer kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 6-pits gastoestel, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer / opslagkamer.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht over de weilanden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage, en daarnaast een handige houten berging voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van 434 m²
- Woonoppervlakte van 144 m²
- Vloer- , muur- en dakisolatie
- 12 zonnepanelen (2022)
- Buitenschilderwerk 2023, deels
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Diepe achtertuin met vrij zicht over de weilanden
- Vrijstaande houten garage en berging
- Goed onderhouden woning

Locatie
Het dorp Ingelum ligt op 10 km afstand van Leeuwarden, welke beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, supermarkten, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Eveneens is de A31 nabij gelegen. Dit is de snelweg richting Harlingen/afsluitdijk en de snelweg richting Leeuwarden en Drachten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken