Klokstrjitte 19, 9151 JE Holwert

Beschrijving

Instapklare en gezellige woning gelegen midden in het dorp Holwert. Deze woning is in 2018 & 2024 vernieuwd met behoud van de authentieke stijl. Deze karakteristieke geschakelde woning uit 1916 bevindt zich in het oude centrum van Holwert. Het huis is gelegen in een gezellige buurt en heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de straat. Dankzij de twee leilinden in de zonnige voortuin kun je in de zomer genieten van natuurlijke schaduw binnenshuis. De woonkamer en keuken met authentiek balkenplafond zijn volledig opnieuw ingericht met nieuwe vloeren. Eveneens is de binnenkant volledig opnieuw geschilderd. De keuken is vernieuwd in 2024 en beschikt over een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Naast de keuken, in de uitbouw is de badkamer gevestigd, waar natuurstenen vloertegels zijn gebruikt, net als in het toilet. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, handdoekradiator, LED spiegel en een inloopdouche met regendouche.

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met een ruime slaap/werkkamer. Dankzij de grote dakkapel komt er veel natuurlijk licht binnen. De dakkapel is in 2024 vernieuwd. Verder is de gehele verdieping ook volledig opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. Er zijn twee ingebouwde kastenwanden waar je voldoende opbergruimte hebt. Verder is vrijwel de gehele woning voorzien van HR ++ glas met ventilatieroosters. Een ander groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage. De garage heeft ook een ruime zolder en elektriciteitsaansluiting. De garage/zolder is ook zeer geschikt om er bijvoorbeeld een werkplek of atelier in te maken.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd in 2018 & 2024
- Drowa bodemisolatie (isolatiechips) aangebracht in 2024
- HR++ glas met ventilatieroosters 2024
- HR++ glas met ventilatieroosters 2024
- Dakkapel vernieuwd in 2024
- Dak uitbouw vernieuwd in 2024
- REMEHA CV-ketel 2017 (onderhoud 2024)
- Oorspronkelijk bouwjaar woning 1916
- Grote vrijstaande garage met ruime zolder en elektriciteitsaansluiting
- Binnen- en buitenschilderwerk 2024
- Gelegen in het centrum (op de terp)

Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1545 inwoners. Een deel van Holwert is een beschermd dorpsgezicht, één van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, sportvelden, nieuwe basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Holwert is een dorp, gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt.

STARTERSLENING
Is de Klokstrjitte 19 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken