Tsjerkestrjitte 13, 9147 BM Hantum

Beschrijving

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met boerenschuur en nieuw groot dakkapel.

Midden in het dorp Hantum (dichtbij Dokkum) staat deze sfeervolle woning die waarschijnlijk dateert uit het jaar 1790. Naast de woning staat een ruime boerenschuur van circa 10 bij 12 meter. De vrijstaande woning ademt veel sfeer uit door de oude elementen die zijn bewaard, zoals de schouw en het balkenplafond. Natuurlijk is deze woning in de loop van de tijd ook gemoderniseerd. Zo is er achter de woning een aanbouw geplaatst waar nu de keuken is gesitueerd. Onlangs is een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst van circa 7 meter op de eerste verdieping. Deze verdieping is voor de nieuwe bewoners geheel naar eigen inzicht in te richten. Er kunnen bijvoorbeeld 2 slaapkamers worden gecreëerd en de witgoed aansluitingen zouden op de overloop geplaatst kunnen worden. Dit dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte.

Deze woning heeft tevens een levensloop bestendige functie doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn.

Ruime boerenschuur met ca. 120 m² aan vloeroppervlak op de begane grond. Het is opgedeeld in voormalige grupstal en een deel met een afgescheiden ruimte voor kantine/kantoor, grotendeels voorzien van beloopbare royale zolder.

Een aantal jaren geleden is een stuk perceel achter de woning bijgekocht zodat er een fijne tuin is ontstaan. Achter de schuur is een waterput aanwezig en een overkapping voor bijvoorbeeld de opslag van hout.

Indeling
Begane grond: ruime hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad. Woonkamer met houten vloer, schouw en balkenplafond. Hoge ramen zorgen hier voor veel licht. Keuken in lichte kleurstelling met antraciet werkblad. Bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: naar eigen wens in te delen. De volgende materialen zijn beschikbaar bij de verkoop:
+/- 20x cls 38x89x5100mm
30x panlatten 20x50x5100mm
3x binnendeurkozijn wit
3x binnendeur wit 830x2015mm
3x hang en sluitwerk (binnendeur)

100 meter Preflex 16MM VD 3G2,5 G/G BL BR+VD 2x1,5 ZW/R ZW/W-eca R100
30x ABB HAF multifunctionele inbouwdoos 40/50MM, 16/19MM
6x Abb 55MM incl.deksel centraaldoos:

Bijzonderheden:
- Perceel 633 m²
- Grote boerenschuur met verdieping circa 10x12 meter.
- Slaapkamer begane grond
- Badkamer begane grond
- Nieuw kunststof dakkapel circa 7 meter
- Eerste verdieping naar eigen wensen in te richten
- Materialen blijven achter:

Locatie:
Op 5 minuten rijden vanaf Dokkum, ligt het karakteristieke dorp Hantum. Dit dorp telt ongeveer 400 inwoners en heeft diverse activiteiten in het dorp, zoals een kerk, stoepa en dichtbij een basisschool. Op korte afstand van de zeedijk en volop prachtige wandel- en fietsroutes. Genieten van het heerlijke platteland, maar alle voorzieningen op korte afstand, maakt dat deze woning een ideale ligging heeft. Vanuit Dokkum is via de centrale as, Drachten, Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar.

Starterslening:
Is de Tsjerkestrjitte 13 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken