Worp van Peymastrjitte 21, 9145 RX Ternaard

Beschrijving

Recent gemoderniseerde vrijstaande woning met inpandige garage en schuur gelegen midden in het dorp Ternaard. Het huis is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A +++.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich links de L-vormige woonkamer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en Quooker. Vanuit de schuifpui loop je de tuin in, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kan vinden. De zijtuin is gelegen op het westen. Verder bevindt zich op de begane grond een toilet en moderne badkamer v.v. een inloopdouche en wastafel. Eveneens is er een inpandige garage aanwezig met elektrische deur en een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook prima dienen als hobbykamer of thuis werkplek. Verder kom je via de bijkeuken in de ruime aangebouwde berging met zolder. Deze ruimte is voor diverse doeleinden en ideaal als je van klussen houdt of als je veel opslag nodig hebt.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met een royale inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een 2de toilet, wastafel en douche.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A +++
- Gasloos
- 30 zonnepanelen
- 5 slaapkamers & 2 badkamers
- Warm water middels elektrische boiler
- Verwarming middels warmtepompen en infrarood panelen
- RVS dubbelwandig rookkanaal aanwezig in de woonkamer
- Elektrische installatie volledig vernieuwd
- Plat dak in 2016 vernieuwd en geïsoleerd
- Mogelijkheid tot extra lenen (30.000 euro) i.v.m. hoog energielabel

STARTERSLENING
Is deze woning in Ternaard jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

LOCATIE
In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool, huisartsenpraktijk, kinderopvang en sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken