Ds. J.W.B. Cohenstraat 1, 9103 PT Dokkum

Beschrijving

Traditioneel gebouwde vrijstaande woning gelegen op een kavel van 435 m². Het huis is gebouwd in 1996 en beschikt over een ruime aangebouwde garage. Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer met ruimte voor een zithoek en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken wat zorgt voor een open indeling. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken en een deur naar de achtertuin. De garage kan eventueel ook omgebouwd worden tot slaapkamer met badkamer. Dit is ideaal voor senioren. Ook kan je er een mooie thuiswerkplek van maken.

Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij de stahoogte volop potentie heeft. Met een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Traditionele bouw
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel 2020
- 3 slaapkamers
- Extra slaapkamer mogelijk op zolder (stahoogte), nu te bereiken met een vlizotrap
- Aangebouwde stenen garage
- Gelegen aan een rustige weg

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

STARTERSLENING
Is Ds. J.W.B. Cohenstraat 1 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken