Learmune 15, 9102 ED Dokkum

Beschrijving

Zoek je een nette 2-onder-1-kapwoning in Dokkum? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1989 en onder andere recent voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe HR-++ beglazing en nog veel meer. Kortom een keurige instapklare woning in een geliefde woonwijk.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer en een nieuwe open keuken v.v. een heet waterkraan, vaatwasser, inductie met inbouw afzuigsysteem en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag en het plaatsen van bijvoorbeeld je witgoed. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer welke is voorzien van een regendouche, wastafel en een toilet. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer, welke ook perfect te gebruiken is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast heeft de woning een nieuwe aangebouwde houten berging en een royale oprit bestemd voor meerdere auto's. Verder is de tuin recent ook volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte is 111 m²
- 8 Zonnepanelen (2022)
- Energielabel B
- 4 slaapkamers
- Aangebouwde houten berging
- Ruime tuin gelegen op het zuidoosten
- Perceeloppervlakte van 301 m²

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

STARTERSLENING
Is de Learmûne 15 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken