Robbenoort 117, 9976 VG Lauwersoog

Beschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, groene omgeving? Deze speelse woning biedt een unieke indeling met een vide, een vernieuwde keuken en een ruime tuin met zowel een schuifpui als openslaande deur. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op Bungalowpark Robbenoort, een rustig park met jachthaven en speelplek, tegenover Camping Lauwersoog met strand en bos op loopafstand. Een ideale plek om zelf te genieten, maar ook aantrekkelijk voor verhuur aan vakantiegangers, dankzij de populariteit van Lauwersoog als vakantiebestemming.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt je de hal met een vernieuwde voordeur en een moderne toiletruimte (2021). De ruime berging met zolder is ideaal te gebruiken voor opslag. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische bergkast en een slaapkamer. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De lichte woonkamer met vide en open haard vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui en openslaande tuindeur heb je een goede verbinding met zowel de voor- als achtertuin. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne wastafel en douche.

VERDIEPING
De overloop fungeert als extra slaapkamer en is voorzien van een kunststof kozijn. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met bergkast, eveneens met een kunststofraam. Op deze verdieping vind je ook een bergkast met de CV-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. De cv-ketel is vernieuwd in 2021.

BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte van 429 m²
- Keuken vernieuwd in 2023
- Sanitair vernieuwd in 2022
- 14 zonnepanelen (2023)
- Veel lichtinval en unieke indeling met vide
- Ruime tuin met openslaande deur
- Geïsoleerde berging met zolder en HR++ deur
- HR++ glas in vrijwel de hele woning
- Meterkast vernieuwd in 2023

OMGEVING
Vakantiepark ''Robbenoort'' in Lauwersoog is in 1969 ontstaan door het afsluiten van de Lauwerszee. Het park is genoemd naar de zandplaten Robbenplaat en de Oort (oort betekent ook 'eiland'). Lauwersoog ligt op de grens van de Waddenzee en het Lauwersmeer, precies tussen de provincies Groningen en Friesland. Het is een belangrijk gebied voor vele soorten trekvogels. Het droogleggen van de zeebodem in 1969 heeft ervoor gezorgd dat er een uitzonderlijk natuurgebied is ontstaan. De afwisseling van zoet en zout water, bos, klei, zand en graslanden trekken vele vogelsoorten aan. In het Nationaal Park Lauwersmeer zijn rust en ruimte nog heel gewoon. Hier kun je nog genieten van echte stilte.

Kenmerken