Woudweg 79, 9101 VK Dokkum

Beschrijving

Royale 2-onder-1-kap jaren 30 woning met veel mogelijkheden gelegen op loopafstand van de binnenstad.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een unieke indeling met talloze mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.

De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de eetkamer. De lichte woonkamer en eetkamer zijn van elkaar te scheiden met en suite deuren. De eetkamer heeft doorgang naar de ruime halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Achterin de woning bevindt zich een ruime uitbouw met vloerverwarming. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een trap die toegang biedt tot de verdieping van de uitbouw, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hier bevindt zich ook een hal met berging en een deur naar de zijtuin.

De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een toilet en een deur naar het dak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte en de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte van 181 m²
- Goed onderhouden woning
- 4 slaapkamers
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Loopafstand van de binnenstad
- 9 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond in uitbouw
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen aan te leggen oprit
- Vele mogelijkheden

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken