De Loanen 13, 9133 ML Eanjum

Beschrijving

Instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat. Het geheel is goed onderhouden en zeer geschikt als starterswoning! Het huis heeft op de begane grond een ruimte woonkamer met half-open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast (2024), vriezer (2024), vaatwasser, 5-pits gastoestel, afzuigkap en een combi-oven. Via de hal kom je bij het toilet welke gelijktijdig met de bijkeuken in 2024 is vernieuwd. De bijkeuken is ruim en is goed te gebruiken als opslagruimte eveneens heb je hier de wasruimte.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De complete verdieping en de badkamer zijn ook vernieuwd in 2024. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een klein overloop aanwezig met cv-opstelling. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2014. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer aanwezig op de tweede verdieping. De achtertuin is beschut en beschikt over een aangebouwde berging. Er is eveneens een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- 107 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- Energielabel C
- Badkamer & toilet vernieuwd in 2024
- Gehele 1e en 2de verdieping vernieuwd in 2024
- nieuw kunststof dakkapel en 2 nieuwe kunststof kozijnen aan de voorkant (2024)

LOCATIE
Anjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis.

Anjum heeft een vlotte ontsluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

STARTERSLENING
Is De Loanen 13 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken