Gysbert Japiksstrjitte 42, 9145 RW Ternaard

Beschrijving

Leuke hoekwoning gelegen aan een rustige straat. De woning heeft een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden en een ruime oprit met aangebouwde houten garage. Laatste jaren hebben de bewoners diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Zo is vrijwel de gehele woning inmiddels v.v. kunststof kozijnen met HR-++ glas, is er spouwmuurisolatie toegepast, zijn de vloeren geïsoleerd met Drowa Chips en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een fraai energielabel A!

Je komt de woning binnen via de kunststof voordeur, die toegang geeft tot de hal met toilet, trapkast en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die voorzien is van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is geplaatst in 2008 en gemoderniseerd met vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een combimagnetron uit 2024, een vaatwasser uit 2020 en een oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze ruimte is volledig geïsoleerd en hier is tevens een kunststof deur geplaatst.

De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer verkeert in een staat die onderhoud of renovatie vereist. In de badkamer is namelijk ook het ligbad verwijderd. Via een vaste trap op het overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook is deze ruimte goed te gebruiken als opslagruimte of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Op de zolderverdieping bevindt zich eveneens de Cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Ruime aangebouwde houten garage
- Tuin op het zuiden
- Vrijwel overal kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Spouwmuurisolatie (2024)
- 11 zonnepanelen (2023)
- Vloerisolatie Drowa

LOCATIE
In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool, huisartsenpraktijk, kinderopvang en sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard.

STARTERSLENING
Is deze woning jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken