Skuonmakkerspaad 1, 9141 VA Wierum

Beschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis op royaal perceel van in totaal 462 m² met moderne voorzieningen en authentieke details
Deze vrijstaande woning uit ca. 1900 combineert de charme van vroeger met hedendaagse luxe en energiebesparende voorzieningen. De woning is voorzien van onder andere 7 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2025), vloer-, muur- en dakisolatie, én vloerverwarming op de begane grond. Het verwarmingssysteem is op lage temperatuur, verwarming dus eventueel goed te combineren met een warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte is 126 m²
- Instapklare woning
- Bouwjaar ca. 1900
- Energielabel C
- 7 zonnepanelen
- Perceelgrootte 462 m²
- CV-ketel, Intergas 2025
- Levensloopbestendige woning
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de oprit aan de Ternaarderwei in de nieuwe hal/entree met toegang tot toilet en doorgang naar de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Ook vanuit hier is de aangebouwde berging/garage met vliering bereikbaar. De garage is ca. 19 m² groot en kan worden gebruikt als atelier of klusruimte. Ook heb je de mogelijkheid om de garage bij het woonhuis te betrekken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een separate boiler voor warm water.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraai balkenplafond, prachtige tichelkachel en dubbele tuindeuren.

Verder tref je op de begane grond een kleine hal met voordeur aan het Skuonmakkerspaad en vernieuwde meterkast, een moderne badkamer met dakraam, toilet, ruime regendouche, jacuzzi (2021), wastafel én elektrische designradiator. Aansluitend vind je een slaapkamer met een eigen inloopkast.

Verdieping:
Boven bevinden zich een overloop met wastafel en een ruime bergkast met schuifdeuren en twee slaapkamers.

Buitenruimte en extra’s:
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, groen of zelfs het realiseren van een moestuin. Daarnaast is er een (momenteel niet aangesloten) regenwater druk systeem, wat eventueel weer in gebruik genomen kan worden. Ook is er recent nog een externe bergruimte geplaatst.

LOCATIE
In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. Verder is ligt het dorp Ternaard op korte afstand van Wierum. Hier bevinden zich ook meerder voorzieningen zoals een supermarkt, diverse sportverenigingen, huisarts en gezondheidscentrum. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden!

STARTERSLENING
Is de Skuonmakkerspaad 1 in Wierum jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken