Brokmui 43, 9101 EW, Dokkum
In een rustige straat, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen, staat deze degelijke woning met energielabel A. Een huis met een sterke basis, veel ruimte én de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloer-, dak-, muurisolatie en 12 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet komt u in de woonkamer met erker en een gezellige inbouw houtkachel (allesbrander). De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne opstelling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar buiten.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kan worden vergroot en er is de mogelijkheid om het toilet te verplaatsen naar de inbouwkast op de overloop, waardoor een ruimere indeling gerealiseerd kan worden.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze grote ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is er nog bergingsruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een losstaande garage en tuin om naar eigen smaak vorm te geven.
Bijzonderheden:
4 slaapkamer met de de mogelijkheid voor 5
Dakterras
Energielabel A
Hybride warmtepomp
Airco woonkamer koelen-verwarmen
Quooker kraan
Vloer-, dak- en muurisolatie
12 zonnepanelen
Waterontharder
Losstaande garage en oprit voor 2 auto's
Veel potentie en moderniseringsmogelijkheden
Op korte termijn beschikbaar
Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Dokkum? Dan is Brokmui 43 zeker een bezichtiging waard!
Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
