Tolwei 19, 9271 HK, De Westereen
Instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van 600 m².
Op een ruim perceel van 600 m² staat deze fijne, goed onderhouden vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage. Tussen 2010 en 2014 is de woning gerenoveerd. Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas. De woning heeft twee opritten, aan de zijkant van de woning en aan de achterkant van de woning. Hierdoor is er genoeg parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal betreed je de woning. De meterkast en de elektrische installatie zijn vernieuwd. In de hal bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met urinoir, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De ruime en lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken (2025) is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarnaast is er een droge kelder, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Op de begane grond is een airco unit aanwezig, deze verwarmt en koelt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, deze kast is gemakkelijk weer te demonteren zodat deze kamer ook kan dienen als slaapkamer. Op deze verdieping zijn twee airco-units aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen.
Garage
De garage is voorzien van een betonvloer, krachtstroom, vliering, handmatige roldeur en omvormer voor de zonnepanelen. Geschikt voor opslag, hobby of werkruimte.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het pad tussen de woningen behoort deels tot het perceel.
Kenmerken:
- Perceeloppervlakte 600 m²
- Woonoppervlakte 143 m²
- Bestemming: Wonen
- Badkamer begane grond
- Keuken: 2025
- 4 slaapkamers
- Royale garage, oppervlakte 41 m²
- Airco 2023: verwarmen en koelen
- 12 zonnepanelen: 2024
- Woning is recent aan de buitenkant geschilderd
Locatie:
Niet bekend in De Westereen? Laat je verrassen over alles wat dit dorp heeft te bieden. Het is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, sportcomplex, skeeler- en tennisbaan etc.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
